Продам: дачу в Астрахани

Категория земель: Земли населенных пунктов - садоводство. 7,3 кв.м
Дача находится на территории «Обкомовских дач», до гордской черты 1 км.
Нормальные асфальтированные подъездные дороги, позволяющие ездить в любую погоду. В 60 метрах находиться р. Кутум. На расстоянии 250 метров расположены 3 местных продовольственных магазина.
Все соседи проживают постоянно, имея прописку. Случаев воровства за 25 лет не было.
Дачный дом размером 6 м. на 5 м., 2 комнаты, прихожка, на втором этаже мансарда. Общая площадь дома = 48 кв.м.
По Закону, дачные дома до 50 кв.м. НЕ ОБЛАГАЮТСЯ налогом.
К дому с правой стороны по всей ширине пристроено кирпичное помещение (5м. * 2м.), которое можно использовать под установку АОГВ или просто как сарай.
В доме есть питьевая вода и электричество. вдоль забора проходит газовая труба (смотри фото). В одной из комнат имеется холодное подполье (по объему примерно 10 куб.м.), которое позволяет без всякого электричества солить рыбу, охлаждать напитки и др. Это особенно должно быть интересно для любителей рыбалки
Деревья Груши , яблони , Абрикосы, Вишни, Персики, Айва, Слива, Алыча, Орехи ,Лечебные деревья . Калина ,Боярышник Кустарники Смородина (разных сортов), Малина, Рябина черноплодная, Крыжовник, Шиповник, Виноград,
Обоснованная цена состоит
- из цены за участок в городской черте вместе с плодоносящими деревьями = 1 000 000 руб.,
- плюс дом, по цене меньше простого кирпичного гаража = 600 000 руб.
Всего = 1 600 000 руб.
Документы в наличии. Продается в связи с переездом