Продам: коттедж в Астрахани

Продам коттедж
2-этажный коттедж 344 м² (кирпич) на участке 12 сот., в черте города
Продаю двухэтажный коттедж 344,0 кв.м на участке 1200 кв.м в посёлке Три Протока Приволжского района города Астрахани по улице Крестьянской - строили для себя в 2002 году.
Материал стен – кирпич (стены толстые в 2,5 кирпича).
Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, отопление – индивидуальное (двухконтурный котел), канализация – автономная. (Коммунальные услуги оплачиваются по тарифам сельской местности.)
Площадь: общая – 344 кв.м., жилая – 208 кв.м. , кухня-столовая – 36 кв.м.
Количество жилых комнат – 5 (в фотогалереи смотрите подробный поэтажный план с расположением и назначением всех помещений дома)
На первом этаже расположены: кухня – гостиная, зал c действующим камином, раздельный су, гладильная комната, сауна с бассейном 2/3м, есть выход в гараж на две машины. Широкая деревянная лестница ведёт на 2 этаж, где расположены 2 спальные комнаты, кабинет, зал с балконом.
Отдельная лестница ведёт в просторную комнату с биллиардным столом и комнатой отдыха (вода слив).
Участок по периметру огорожен забором с элементами ковки на кирпичных основаниях, элементы надежно скреплены сваркой. Двухскатная крыша покрыта композитной черепицей. Это абсолютно негорючий кровельный материал с хорошими звукоизоляционными показателями.
Вид права: собственность
Категория земель: ИЖС, Земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома.
Подъездные пути: асфальтированная дорога плюс 25 метров грунтовки.
На 12 сотках кроме дома расположен бассейн 9.72/10.18 м.
Мебель и бытовую технику можем оставить по договорённости.
Два взрослых собственника.
Документы проверены и готовы к совершению сделки купли-продажи. Предоставим все справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.