Сдам: тц в Астрахани

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "КУБАНСКИЙ"

Параметры ТЦ:

- Общая площадь 2800 кв.м

- Этажность 3

- Специализированная наземная парковка на 120 машиномест перед центральным входом и на площадке позади торгового центра на 30 машиномест

- Расположение: Торговый центр находится на первой линии ул. Кубанская, напротив поликлиники «Газпром».

- все коммуникации централизованые, отопление индивидуальное

- свободная планировка, возможность перепланировки

- централизованная охрана

- возможность размещения фронтальной вывески на фасаде здания

ТЦ «КУБАНСКИЙ» расположен на первой линии улицы с высоким автомобильным трафиком. Данная магистраль является единственной дорогой соединяющей деловой центр города и промзону ул. Рождественского, где сосредоточено значительное количество предприятий, кроме того, обеспечивает въезд в густонаселенный мкр-н ул. Кубанская и Юго-Восток-2. Напротив предлагаемого объекта, находится больнично-реабилитационный центр "Газпром-Астрахань", справа от предлагаемого объекта - магазин строительных материалов "МИКОМ", в 10-ти метрах - остановка общественного транспорта, через которую проходит 17 маршрутов, в 200 метрах культурно-развлекательный центр «ГРАНД РИВЕР».

ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Торговый центр "КУБАНСКИЙ" представляет собой отдельностоящее административное здание в 3 этажа, общая площадь которого составляеят 2800 кв.м. Объект 2013 года строительства, торжественное открытие состоялось в феврале 2014г.

Здание расположено на первой линии дороги с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Есть место для размещения большой фронтальной вывески на фасаде здания. Для удобства посетителей предусмотрена вместительная парковка на 120 машиномест перед центральным входом и на площадке позади торгового центра на 30 машиномест. Все коммуникации централизованные, отопление индивидуальное, оборудована приточно – вытяжная система, пожарно-охранная сигнализация, установлены камеры видеонаблюдения, современный ремонт.

Два этажа трехэтажного здания представлены торговыми площадями с витринными окнами размером 3,6м на 3,2 м, третий этаж на данный момент свободной планировки, но возможна перепланировка согласно пожеланиям арендатора, например под офис.

Месторасположение центра является удобным для подъезда грузового транспорта. С тыльной стороны здания оборудована зона загрузки, предусмотрен пандус и площадка для маневра грузового транспорта. Торговый центр оснащен двумя главными входными группами с фасада. Для удобства посетителей оборудована выделенная парковочная зона, пассажирский лифт. Выделенная электрическая мощность на здание составляет 180 кВт. Мощность мжет быть увеличенна до 300 кВт. Помещение предлагается в аренду с отделкой «под ключ».

В настоящее время в здании На первом и втором этажах уже успешно работают ряд арендаторов - салоны крупных мебельных операторов: «Калинка», «Мистер Шкаф», «Гамма-мебель», «Аскона», «Мастер мебель», «Много мебели», «Алир», «Фабрика Москва», «Изюминка» и др. в 10-ти метрах от ТЦ расположена остановка общественного транспорта

Мимо комплекса проходит большое количество маршрутов муниципального и коммерческого транспорта. Эти факторы обеспечивают хорошую транспортную и пешеходную доступность Торгового центра «КУБАНСКИЙ».

Предлагаемые площади в аренду:

3-й этаж: 800 кв.м. (рассматривается деление на нескольких арендаторов) – 400-500 руб./кв.м., в зависимости от арендуемой площади + 80 руб./кв.м. – эксплуатационный платеж (входит вода, канализация, уборка, охрана, электрик/сантехник, вывоз ТБО).

Возможна аренда также всего здания, площадью 2800 кв.м, либо площади 1500 кв.м - цена в данном случае обсуждается индивидуально

Условия аренды

- срок договора аренды от 1 года до 5 лет с возможностью продления

- арендаторам Возможно предоставление арендных каникул

- предоплата за первый и депозит за последний месяц аренды

- рассматривается аренда части торговой площади

- Коммунальные платежи не включаются в стоимость арендной платы.

Ближайшее окружение:

- больнично-реабилитационный центр "Газпром-Астрахань"

- магазин строительных материалов "МИКОМ"

- пункт технического осмотра

- торговая компания "ТехноНИКОЛЬ"

- городская клиническая больница № 2 им.братьев Губиных

- Сеть минимаркетов "Галерея подарков"

- жилой массив.

По всем вопросам обращайтесь:


Иванова Наталья

Должность: Специалист по работе с коммерческой недвижимостью
Телефон :сот. (8512) 41-00-19; раб. (8512) 520-002

E-mail : natakras-estate@yandex.ru