Продам: квартиру в Астрахани

Срочно продаю 3-х комнатную квартиру по цене однокомнатной. Квартира со всеми удобствами, в центре микрорайона, по ул. Луконина, 12, корп. 2 (5/5 эт.). Общая площадь 49,8 кв. м., жилая 34,4 кв. м., кухня 6 кв. м., балкон. Трубы, стояки, счетчики (г/х) в квартире новые, подъезд с домофоном. Состояние нормальное. В доме расположены пункт ЕИРЦ, ателье, мастерская по ремонту обуви, ювелирная мастерская. Район спальный, зеленый, двор благоустроен. Рядом школы, гимназия, детские сады, супермаркеты, банки, поликлиники (вз./дет.), развлекательные центры, спорткомплекс и т.д.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
1) 5 этаж (последний).
Плюсы: никогда не затопят (водопровод, канализация, батареи), никто не скачет по потолку, возможность перепланировки (сверху никто не приземлится), высота потолков на 10-15 см выше нижних этажей, температура отопления выше нижних этажей, на балкон ничего не стряхивают, не кидают мусор, 5 этаж – это не 9 и выше, когда отключен лифт, хорошая видимость;
2) Угловая.
Плюсы: обзор из окон на 180 градусов (2 детские площадки), соседи только по одной дальней стене (интеллигентная семья), температура отопления выше нижних этажей (не промерзает);
3) Без ремонта.
Плюсы: не переплачиваете (≈300-400 тыс.руб.) за ремонт, который всё равно будете переделывать под себя, видно все недостатки и достоинства (крыша не протекает (обои без подтеков), полы не гнилые). И т.д.
Идеальный вариант для молодой семьи!