Продам: нежилое помещение в Астрахани

Продается нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с арендаторами.
К помещению подведены все коммуникации, имеется централизованное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Общая мощность электроэнергии 35 кВт.
Высота помещения 3,6 м.
В помещении выполнен качественный ремонт.
Помещение продается с арендаторами, с которыми заключен краткосрочный договор аренды с возможностью последующей пролонгации.
Арендаторы не менялись с 2014 года, пережили несколько кризисов, в том числе кризис 2020 года.
Доход с аренды 12% годовых.
Рядом с помещением расположены объекты и организации:
1. РосМорПорт;
2. Администрация Морских Портов Каспийского Моря;
3. Судоремонтное предприятие Фарватер;
4. Морские технологии ООО;
5. Конечная остановка маршруток 10, 58с, 66с;
6. Жилые дома;
7. Детский сад.
В столовой оборудование в собственности, поэтому возможно ведение собственного дела с существующим оборудованием.
Оборудование отдельно не продается.
Продажа помещения в связи с переездом в другой город.